项目航拍

精雕细琢的工匠

破晓时分，一阵阵清脆的金属碰撞声此起彼伏，萦绕在四公司潍县路19号更新改造项目上空。“安全带系好了吗？一定注意安全”“把材料规整好，不要堵住疏散通道”……一大早，项目管理团队便进入现场进行安全巡查，敏锐的眼神锁定向现场细微的安全隐患，洪亮的嗓音提醒着正在埋头作业的建筑工人。

穿过布满脚手架的通道，进入里院内部可看到，近百名工人分布其中，如此密度让整个施工现场显得格外热火朝天。一阵刺耳的钢筋切割声传来，可以看到几位建筑工人正在进行老旧墙体的加固施工，一根根钢筋穿墙而过，墙面附着一层钢丝网。潍县路19号属于D级危房，墙体的酥碱程度严重，因此更新改造工艺繁多而复杂。

以一面看似普通的砖墙为例，修缮要经过清理墙面、墙面刷墙固、勾缝加固、加钢丝网、墙面喷浆、涂石灰砂浆、抹灰复原等十几道工序才能完成；而花岗岩房基部分也需要先进行石头刷洗，然后再用白灰砂浆勾缝；房梁则要经过梁架清洗、防虫处理、防腐处理、防火处理，施工过程严谨细致。目前，项目结构加固施工已基本完成，立面修缮和屋面施工正在紧锣密鼓地进行中，计划6月份完成全部改造施工内容。

凑近能看出，土黄色的墙体上散布着斑驳的纹理以及年代感十足的裂纹，事实上，这些修旧如旧的“岁月痕迹”都出自专业仿古建筑雕刻师傅之手。每片墙体加固施工完成后，便会接续进行外立面修缮施工，每面墙的“修缮之路”，从最初的放线定位、雕刻造型，再到后期的艺术上色和艺术做旧，大约要经历一个月的时间，细致而繁琐。

修好一处里院，就是留下一段历史，从施工层面上来讲，修复老建筑的难度甚至高于新建建筑。潍县路19号项目采用原工艺、用好旧材料，有机结合传统建材与新型建材，针对老城保护性修缮实际，研究改进施工工艺和技术，充分展现青岛独特传统建筑里院的“原汁原味”。在保护现存的主要历史信息和物质载体的同时，还要着重调整优化内部结构，在建筑使用功能上为历史建筑的活化利用、产业导入做好预留。

事实上，呵护保护老建筑，不仅仅关系一处建筑的气质，还关系着历史城区空间环境的活力。换句话说，建筑修缮只是第一步，导入新产业和新业态，赋予老旧街区新生命才是关键。作为青岛市最大的里院建筑群，潍县路19号项目采用EPC+O模式，由中建八局四公司设计、施工，中建八局投资公司策划运营招商，通过修缮传统建筑唤醒历史文脉记忆，导入品牌业态以满足时尚潮流需求。

改造后的潍县路19号定位为以文创生活、餐饮娱乐为主要业态的片区，将打造为里院文化展示地、潮趣打卡热门地、旅游和体验式文化聚集地。目前项目围绕休闲娱乐、特色餐饮、艺廊展览为主的业态，尤其是能够吸引和聚集年轻人的新业态、新模式，大力招引国内知名商业品牌入驻。据悉，目前已有动物园咖啡、和牛寿喜烧、沐春花涧手作等品牌企业将在此落地。

老城区的文化厚度和历史底蕴，是青岛的城市特质，相信潍县路19号EPC更新改造项目将让老旧里院重获新生，重塑产业与空间关系，重聚历史城区人气，让历史城区成为建筑可阅读、街道可漫步、城市可记忆的“文化客厅”。